Что мы имеем в виду, когда говорим про авторский надзор?

Прежде всего, это основательный контроль всей проектной организации со стороны авторов проекта, установленный на протяжении периода строительства и приёмки объекта в эксплуатацию. Авторский надзор придаст вам абсолютную уверенность в идентичности утверждённого плана с процессом строительства, а также уменьшит риски, влияющие на технический процесс строительства.

Как это происходит?

Проведение надзора осуществляется специалистами, несущими ответственность за его точное исполнение. Для регулирования их выезда проводится составление графика осуществления авторского надзора, а также прямой вызов от заказчика или строительного подрядчика. По окончании каждой проверки выносится несколько тезисов по устранению отступлений от проекта и оперативно решаются все вопросы с архитекторами. В этом может входить как замена применяемых материала, так и уточнение необходимых деталей и пр. Все изменения в обязательном порядке вносятся в сам проект.

Что такое договор о проведении авторского надзора?

Для составления правильного договора необходимо внесение нижеприведенных пунктов:

- объекты, являющиеся объектом авторского надзора;

- порядок посещения строительного объекта; объем, вид, характер и длительность работ;

- режим проведения и количество проверок;

- согласование порядка вызова специалиста авторского надзора для предварительных приёмов конструкций и освидетельствования прочих работ;

- финансовые нюансы и санкции при несоблюдении обязательств договора.

Насколько необходим авторский надзор?

На данный момент в российском законодательстве необходимость авторского надзора до конца не урегулирована. С одной стороны, у организации проводившей документацию проекта, осуществление авторского надзора стоит в обязательном порядке. Однако, существует и другое положение, по которому заказчик имеет право не привлекать автора строительного проекта к подготовке документации и к авторскому надзору, в случае, когда проект реализуется без изменений.

В связи с этим решение о заключении договора на авторский надзор при строительстве принимает непосредственно заказчик.

Что ещё нужно знать об авторском надзоре?

Ни для кого не секрет, что проектирование дома — очень важный этап перед строительством. Однако, не стоит забывать, что проект — это не самоцель. Наша цель — законченный, удобный, надёжный и целостный объект. При сдаче проекта и начальных этапах стройки миссия проектировщика не заканчивается, а только начинается. Те, кто действительно отвечают за свои проекты, в большинстве случаев рекомендуют прибегнуть к сопровождению строительства авторским надзором.

Профессиональные строители и мастера своего дела всегда относятся к авторскому надзору положительно и рекомендуют привлекать для этого специалистов. Они твёрдо уверены в себе и к тому же при ведении соответствующего учёта всегда удобнее решать вопросы на стройплощадке.

Таким образом, общими усилиями, вы получите именно тот дом, о котором так давно мечтали.